Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daire

Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daire

 

Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daire Konut Ev Evler Daireler sayfasında yer alan emlak ilanları. Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Dairefiyatları ve detayları. 

Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daire Nedir ?

Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daireler yeni evli çiftlere veya az çocuklu çekirdek ailelere, öğrencilere veya yaşlı çiftlere özel yapılan daire tipidir. 2 oda ve 1 salondan oluşur. Bazı 2+1 dairelerde odalardan biri salon boyutuna yakındır, bazılarında ise mutfak çok büyüktür Amerikan mutfaklı oda bir oda olarak gösterilir.  

Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daire özellikleri

Salon dairenin en büyük yaşam alanıdır. Yeni dönem Türkiye’sinde oturma odası kavramı değerini kaybettiğinden ortak yaşam alanı olarak genelde salon kullanılmaktadır. 2+1dairelerin 3+1 dairelere göre fiyatının düşük olması ve tasarruf sağlaması dikkat çekici özelliklerindendir. İstanbul gibi bir şehirde yeni evliler ve çekirdek aileler Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Dairelere talep gösterir. Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Dairelerdekonut büyüklükleri 75 metrekare ile 120 metrekare arasında değişir.

Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daire Yapı Planları

İstanbul’un bu güzel bölgesinde son yıllarda emlak yatırımcılarının her zaman yoğun talep gösterdiği daire tipi olan Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Dairelerde farklı tasarımlar oluşmaya başladı. Uzmanlarımız sizin için araştırdı. 5 tip 2+1 daire planına ulaşıldı.

A-   Küçük Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daireler

Küçük 2+1 daire planı:

• Yeterince geniş bir salon
• Biri ebeveyn için geniş yatak odası, diğeri dar çocuk odası
• Bir banyo olur.
• Küçük bir mutfak.
• Bu tip daireler 60m² ile 85m² arasında olur.

B-   Klasik Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daireler

Klasik 2+1 daire planı:
• Geniş Bir Salon.
• Biri ebeveyn için geniş yatak odası, diğeri normal çocuk odası
• Bir banyo birde ekstra tuvalet.
• Giriş ve Hol alanı.

• Normal boyutta bir mutfak.
Bu tip daireler 75m² ile 95m² arasında olur.

C-   Avantajlı Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daireler

Avantajlı 2+1 daire planı:

• Çok geniş bir salon
• Biri ebeveyn için geniş yatak odası, diğeri geniş çocuk odası
• Geniş ankastreli ve oturma gruplu bir mutfak.
• Balkon veya çift cepheli ise balkonlar.
• Banyo ve Tuvalet artı yatak odasında ebeveyn banyosu
• Geniş bir giriş hol ve koridor.
Bu tip daireler 90m² ile 120m² arasında olur.

D-   Amerikan Mutfaklı Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daireler

Amerikan Mutfaklı 2+1 daire planı:
• Geniş Bir Salon içinde Amerikan mutfak. Veya oturma odası içinde Amerikan mutfak olabilir.
• Biri ebeveyn için geniş yatak odası, mutfak salonun içinde ise normal çocuk odası
• Bir banyo birde ekstra tuvalet.
• Giriş ve Hol alanı.

Bu tip daireler 75m² ile 95m² arasında olur.

E-   Dubleks Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daireler

Dubleks 2+1 daire planı:
• Genellikle Çatı katı dubleksleri veya ters dubleks dairelerdir.
• Alt Katta Geniş Bir Salon. Mutfak ve Banyo bulunur.
• Üst katta ise biri ebeveyn için geniş yatak odası, diğeri çocuk odası toplam iki oda bulunur.
• Üst katta da bir banyo daha olmalıdır.
• Giriş Teras balkonu en cazip özelliktir.

Bu tip daireler 90m² ile 120m² arasında olur.

Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Dairelere yatırım planı

Yatırım içinÇekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daireleruzun vadede önemli daire yatırımıdır. Metrekare birimi düşük olduğu için hem alırken hem kiraya verirken sıkıntı yaşanmaz. Bu tarz daireler konut kullanımı dışında ev-ofis olarak da kullanım açısında talep görüyor. 

Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daire Fiyatları Belirleyen Etkenler
Şişli satılık daire avantajlarını şu şekilde sıralayabiliriz;

  • 1+1 daireler, kira gideri bakımından uygun olduğu için merkezi lokasyonda ise daha çabuk kiraya metrekaresi büyük dairelere oranla daha kolay kiralanabiliyor. Bulunan kiracılar daha uzun soluklu oluyor.  Son zamanlarda ise iyi bir yatırım aracı olarak görülüyor.
  • Binalarda ve sitelerde metrekare bazında hesaplanan aidatlarda 1+1 daireye düşen aidat payı azalmış oluyor ve ücreti çok fazla olmuyor.
  • Isıtma, soğutma, aydınlatma, elektrik gibi masrafları daire küçük olduğu için daha ucuza geliyor. Bunlar da yeni evlenen ve ev almak isteyen çiftler için dikkat çekici bir özellikler oluyor.
  • Hem kira gideri hem aidat ücreti hem de masrafları az olan bu daire tiplerinde ev sahibi olma şansı yüksek.
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Dairelerde yatak odası ile oturma odası ayrı olduğu için Türk insanı açısından daha çok rağbet görülüyor. Misafirperver olan Türk insanı, gelecekte misafir kabul etmek için 1+1 dairelere daha çok talep ediyor.
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daire Kaçıncı Kat: Konutun bulunduğu kat fiyat açısından önemlidir. Bodrum, giriş ve en üst katlardaki konutların değeri her zaman düşük olur. 
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Dairelerin Konumu: Binanın bulunduğu semt ve ilçe. Konutun bulunduğu semt fiyatlandırma açısından çok önemlidir. İyi ve seçkin muhitlerde, konutların fiyatı her zaman için daha yüksek olur.
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daire Kira Geliri: Konutun kiraya verildiğindeki getirisinin yüksek olması fiyatını artırır.
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daire Prim Getiri Potansiyeli: Konutun orta ve uzun vadede prim yapabilecek noktalarda olması fiyatına olumlu yönde etki yapar.
  •  Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Dairenin Ulaşım: Konuta ulaşımın kolay ya da zor olması fiyata etki eder. 
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daire Net alanı: Oda, salon, koridor ve balkonun toplam alanı. Net alanın fazla değeri artırır.
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Dairenin Tapu Durumu: Konutun tapusunun ortak veya müstakil olması fiyat üzerinde etkilidir. Müstakil tapulu evler her zaman için ortak tapulu evlere göre avantajlıdır.
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Dairelerin Yapım Yılı: Binanın yapıldığı yıl. Binanın kullanıldığı süre uzadıkça konut fiyatları düşer. ( Türkiye'de 1999'dan sonra yapılan binalar, deprem yönetmeliğine göre yapıldığı için, fiyatı çok yüksek olur. ) 
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daire Tapu Arsa alanı: Konuta düşen arsa payı önemli. Bu pay arttıkça fiyat da artar.  
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daire Aidat:Merkezi ısıtma ve güvenlik gibi etkenler aidatları yükseltir. Aidatların düşük olması konutun bulunduğu apartmanın ve sitenin değerini artırır, yani aidatların yüksek olması konut açısından dezavantajdır
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daire Asansörlü:Asansörlü binalardaki konutlar, her zaman için daha kıymetlidir
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daire Açık veya Kapalı Otopark:Binadaki açık otopark alanı konuta değer katar
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daire Kapıcılı: Binada kapıcı daire değerini artırır. 
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daire Balkonlu: Konutlarda aranan özelliklerdendir. Genişliği ve birden fazla olmasıfiyatını etkiler
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Daire Deniz Manzaralı:Deniz gören konutlar her zaman daha pahalıdır.
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Dairenin AVM yakını olması: Dairenin alışveriş merkezlerine ve çarşıya yakınlığı önemlidir. Fiyatını yükseltir.  
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Dairede Güvenlik Sistemi:Binada güvenlik sistemi varsa, bu fiyatı olumlu yönde etkiler. 
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Dairelerde Hidrofor ve su deposu:Konutta su deposunun ve hidrofor sisteminin bulunması konutun değerini artırır.
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Dairenin Isınma ve Güneş Alma Yönü:Binanın ısıtılmasında kullanılan yöntem fiyata etki eder. En pahalısı A tipi binalarda kullanılan fancoil sistemi. Bundan sonra sırasıyla kat kaloriferi, merkezi kalorifer , doğalgaz soba ve normal sobayla ısıtılan konutlar geliyor. Konutun güneş alıp almaması, alıyorsa günde kaç saat aldığı önemlidir. Ayrıca konutta güneş almayan odaların bulunması konutun fiyatını düşürür. 
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Dairelerin Yapı Malzemesi:Kapı, pencerede, elektrik ve su tesisatında kullanılan malzemenin belli markaların ürünleri olması konutun fiyatını artırır.
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Dairelerde Zemin Etütü:Konutun yapıldığı alanın zeminin sağlamlığı fiyatı etkiler. Zemini sağlam konutlar daha pahalı olur. 
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Dairenin İnşaat Alanı:Binanın oturum alanının arsaya oranı küçüldükçe konut değerlenir. 
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Dairenin İnşaat Kalitesi:Demirden çimentoya, sıvadan işçiliğe kadar bütün unsurlar inşaatın kalitesini oluşturur.
  • Çekmeköy Gardenya Evleri 2+1 Satılık Dairelerde Dekorasyon:Konutta dekorasyon ve dekorasyonun kalitesi fiyatı yükselten etkenler arasındadır.
 

 


Oy)
 
ZayıfEn iyi